Deprem Sigortası

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), binalarda deprem ve deprem sonucu oluşabilecek maddi zararları güvence altına alan yasal bir sigorta türüdür.

Bu sigorta ile:

• Deprem
• Deprem sonucu yangın
• Deprem sonucu infilak
• Deprem sonucu yer kaymasının sigortalı binalarda doğrudan neden olacağı maddi zararlar (temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe ve istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve yapının benzer tamamlayıcı kısımlarında meydana gelen zararlar dahil) DASK tarafından sigorta bedeline kadar teminat altına alınır.

Kapsamdaki Binalar

Zorunlu Deprem Sigortası, genel olarak belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik oluşturulmuş bir sigorta sistemidir.

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereğince kapsamda yer alan binalar şunlardır:

• Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerinde mesken olarak inşa edilmiş binalar,
• 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler,
• Bu binaların içinde yer alan ve ticarethane, büro gibi amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler,
• Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya verilen kredi ile yapılan meskenler.

Bu koşullara uyan; kat irtifakı tesis edilmiş, tapuda henüz cins tashihi yapılmamış, tapu kütüğünde vasfı “arsa” olarak görünen binalar ile tapu tahsisi yapılmamış kooperatif evleri için de Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması gerekmektedir.

Henüz bağımsız tapusu olmayan meskenlerin sigortası, sigorta ettirenin beyanına dayanarak ve arsa tapusuna ait bilgiler kullanılarak yapılabilir.

Kapsam Dışında Kalan Binalar

• Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar,
• Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar,
• Tamamı ticari veya sinai amaçlar için kullanılan binalar (iş hanı, iş merkezi, idari hizmet veya eğitim binaları vb.),
• İnşaatı henüz tamamlanmamış binalar,
• 27 Aralık 1999 tarihinden sonra mesken olarak inşa edilmiş, ancak inşaat ruhsatı bulunmayan binalar,
• Tapuya kayıtlı olmayan ve özel mülkiyete tabi olmayan arazi veya arsalar üzerinde inşa edilmiş binalar (örneğin hazine arazileri üzerinde yapılan yapılar).

Köy yerleşim alanlarındaki binalar, belediye denetimi dışında olduklarından ve genellikle düşük gelirli kesim tarafından kullanıldıklarından, bu alanlarda DASK zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak bu bölgelerde bulunan yapılar için istenirse ihtiyari deprem sigortası yaptırılabilir.

Benzer şekilde, ticari ve sinai amaçlar için kullanılan binalar da zorunlu kapsam dışında kalmakla birlikte, bu yapılar için de ihtiyari deprem sigortası yaptırılması mümkündür.